Im Fokus: Mikrolage Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin
Lage, Lage, Lage – der Wert einer Immobilie hängt entscheidend von ihrem Standort ab. Damit Sie die Mikrolage unseres aktuellen Projekts CASPAR THEYSS BERLIN besser einschätzen können, haben wir die wichtigsten Fakten für Sie zusammengetragen.
Die Caspar-Theyß-Straße befindet sich im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Nach kurzem Fußweg erreicht man die S‐Bahn‐Stationen „Halensee“ oder „Hohenzollerndamm“ der Ringbahn, von der aus praktisch alle Stadtteile Berlins bequem zu erreichen sind. Bis zur nächsten Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung – die Linie führt nach wenigen Stationen mitten auf den Kurfürstendamm. Die Auffahrt zur Stadtautobahn ist ebenso nach wenigen Minuten Fahrt erreicht. Auf dem Kurfürstendamm als zentrale Einkaufsmeile Berlins finden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte KaDeWe sowie Restaurants und Cafés.
Kein anderer Innenstadtbezirk ist so bürgerlich solide wie Charlottenburg-Wilmersdorf. Haushaltskaufkraft und Mietniveau sind konstant hoch und ihre Schwankungen hier meist gedämpfter als anderswo. Daher ist das Wachstum der Angebotsmieten zwar nicht so hoch wie in anderen Bezirken, aber der Mittelwert der Angebotsmieten liegt mit 10 Euro auf hohem Niveau auf Rang 3 hinter Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg. Nur in diesen drei Bezirken ist dieser Mittelwert zweistellig. Im Postleitzahlengebiet 14193, in dem sich die Caspar-Theyß-Straße befindet, ist die mittlere Angebotskaltmiete bei 11,61 Euro pro Quadratmeter. Das ist Rang 9 von 190 ausgewerteten Postleitzahlengebieten in Berlin.
Der Median der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf liegt bei 3.393 Euro je Quadratmeter. Im mittleren Marktsegment reicht die Spannbreite von 2.092 Euro bis 5.420 Euro.
Die Wohnungen im Objekt CASPAR THEYSS BERLIN werden im Schnitt zu einem Quadratmeterpreis von etwa 3.800 Euro verkauft. Das ist der Durchschnittspreis für leere und vermietete Wohnungen, die an Mieter und Investoren verkauft werden.
Die Finanzierung eines Objekts wie CASPAR THEYSS BERLIN über Plattformen wie iFunded erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, daher wächst der Crowdfundingmarkt stark.