Vergessen Sie nicht Ihren Investment-Guide!

Die Finanzierungsausläufe in der gewerblichen Immobilienfinanzierung in Deutschland haben 2017 weiter abgenommen. Die LTVs sind laut der großen Finanzierungsstudie der IREBS seit 2016 von 65% auf 61 % gesunken. Laut Studie liege das am Preisanstieg seit 2013. Ohne diesen Effekt läge der mittlere Auslauf aktuell bei 80%, was eine deutliche Steigerung darstellen würde. Aufgrund sinkender Margen hätten sich Banken in der Vergangenheit immer mehr für risikoreichere Projekte geöffnet. Der Anteil von Projektentwicklungen sei zum Beispiel von 26% auf 36% gestiegen.

Wer in den gefragten Bezirken Berlins eine Wohnung kaufen oder mieten will, muss tief in die Tasche greifen – das ist keine Neuigkeit. In den vergangenen Jahren haben jedoch auch die Immobilienpreise in Berlins Randlagen zugelegt. Das geht aus der aktuellen Trendviertel-Analyse des Handelsblatts hervor. Experten gehen davon aus, dass der Trend zum Preisanstieg vorerst anhalten wird.

Beim derzeit niedrigen Zinsniveau gelten Wertpapiere als lukrative und vergleichsweise sichere Geldanlage. In der Kundenberatung bei Banken und Sparkassen spielen sie jedoch keine große Rolle. Das zeigt die aktuelle IM-Privatkundenstudie der Managementberatung Investors Marketing. Demnach sind 24% der Bankkunden, die bereits Wertpapiere besitzen, von ihrer Bank noch nie aktiv auf diese Investmentmöglichkeit angesprochen worden. Dazu passt, dass insgesamt nur knapp 30% ihre Hausbank bei dem Thema für kompetent halten.

Der Handelsimmobilien-Spezialist FCR Immobilien hat in Sachsen und Niedersachsen insgesamt 4 attraktive Einzelhandelsimmobilien erworben und damit das deutschlandweite Portfolio weiter ausgebaut. Die Objekte haben insgesamt eine vermietbare Fläche von etwa 5.800 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 470.000 Euro.

Wenn viele Menschen gemeinsam die Finanzierung beispielsweise einer Unternehmensgründung oder einer Immobilie übernehmen, spricht man von Crowdfinanzierung. Als Crowd versteht sich hierbei eine Menschenmenge (englisch „crowd“ = (Menschen-)Menge), die gemeinschaftlich zur Finanzierung (englisch „funding“) eines Vorhabens beiträgt.